プノンペンの不動産開発（Diamond Island City）

何ヶ月か前から、画像のような龍の形をした金色の鉄塔がメコン川沿いにそびえ立っており、気になっていたのですが、昨日行ってみると橋が通れるようになっていたので、向こう岸に渡ってみると、地場華僑系銀行Canadia Bankが開発中の、Diamond Island Cityでした。この銀行は、プノンペンの中心部で高層オフィスビルも手がけており、開業間近です。次のページをご参照下さい。http://ppsez.blog.shinobi.jp/Entry/49/









このプロジェクトは、メコン川の中洲に住宅商業施設を建設する計画で、２年ほど前から始まっています。このプロジェクトが発表された時は、「ホントに開発進むのかなあ。」と疑問視していたのですが、現場に行ってみると、「えっ、もうこんなに進んでるの？」と正直びっくりしました。











すでに、コンクリート舗装された道が整備され、Elite Townという名前の住宅施設が、建設中です。







結婚式場が営業を開始しており、何組か式が行われていました。

プノンペンの不動産開発（Grand Phnom Penh International City）

続いては、Camko Cityよりさらに５kmほど北部で開発中の、Grand Phnom Penh International Cityに行って来ました。Camko Cityからですと舗装された一本道で、まだすいているので車で10分程で着きます。インドネシアのCiptura（http://www.ciputra.com/?url=housing/index/26）と、前カンボジア王国軍司令官、ケ・キム・ヤン大将（Gen. Ke Kim Yan）の奥さんが仕切るY.L.P Group（http://www.ylpgroup.com/）が合弁で取り組む260haの複合住宅開発です。






ゴルフコースも開発中で、同時に池を利用した練習場も建設中です。コースのデザインは、あの有名なジャック・ニクラスです。二クラス・デザインのウェブサイトにもちゃんと載っています。
http://www.nicklaus.com/design/search_under.php?crit_sort=1&state=&4_option=3&country=&name=&submit=Search
ゴルフ場が、2011年にオープンする予定なので、それを呼び水にする戦略なのでしょう。









商業施設も建設中です。Ciputraはヴェトナムのハノイでも、同様の開発を既に行っています。果たして、カンボジアに今の段階でこれだけのグレードの住宅に実需があるのか？と思ってしまう面もありますが、外国投資がもっと増えて、10年20年のスパンで考えれば、大発展する可能性は、十分あると思います。

プノンペンの不動産開発（Camko City）

プノンペンの北部で、韓国の不動産デベロッパーが開発を進めているCamko Cityの進捗具合を見てきました。一戸建てやタウンハウスは一部完成し、４月末から順次入居が始まっているようです。どんな人たちが住んでいるのでしょう。次のウェブアドレスをご参照下さい。
http://worldcitycambodia.com/detail.jsp?selectType=&s_con=1&s_text=&curpage=1&bulletinid=9





一方、住宅区域を囲むように建設中のコンドミニアム群は、10棟ほど躯体は、上がっているのですが、ここ数ヶ月目に見える進捗がありません。それなりに売れているとは、聞いていますが、昨年からの不景気でいったん様子を見ているのか、資金繰りが厳しいのか、気になるところです。Camko Cityに関しては、次のページもご覧下さい。
http://ppsez.blog.shinobi.jp/Entry/46/
なお、Cambodia+Korea÷２=Camkoです。

PPSEZの今の様子（その二十一）

PPSEZの入り口の看板を新調しました。今まで使っていたのが日に焼けて、かなり色あせていたのと、個人的にはデザインがダサいと思っていたので、来年に向けて弾みをつける意味を込めて、取り替えることにしました。色々とデザイン会社をあたったのですが、なかなかこちらの意図するイメージ通りのものがあがってこず、人づてで、シンガポール人のデザイナーにお願いしました。
PPSEZにお越しの際は、この看板を目印にお越しください。

味の素工場建設着工

味の素の工場建設が10月から始まっています。日本の鴻池組が施工されています。日本のゼネコンの工事らしく、しっかり敷地を仮囲いし、看板も表示し、安全第一で作業員もきびきびと働いている感じです。カンボジアの業者が下請けで入っていても、施工管理が違うと、こうも違ってくるんだということが、実感できます。４月末の竣工を目指して、今後の進捗が楽しみです。








去る10月22日には、安全な工事を祈願して杭打ち式が、カンボジアの習慣にのっとる形で、おごそかにとり行われました。味の素さんと最初にお会いしたのは、今から２年前になります。その間、色々なことがありましたが、ここまでよく到達できたと、とても感慨深い気持ちになりました。